La promotora XOJAY ha completado un desarrollo residencial de 140 apartamentos de lujo en Palma de Mallorca con un sistema de automatización de LOXONE integrado desde la fase de diseño. La solución conecta en una única plataforma la iluminación, la climatización, las persianas y la protección solar, además de gestionar la presencia en cada vivienda. El proyecto, diseñado por CMV Architects e instalado por HO Grup Instalaciones Integrales, partner de LOXONE, ha obtenido la certificación energética A.

El diseño del edificio parte de un concepto “inside-out”, con grandes superficies acristaladas, balcones y espacios abiertos que buscan difuminar el límite entre interior y exterior. Esta configuración favorece la entrada de luz natural, pero también requiere controlar de forma precisa la radiación solar y la temperatura para mantener el confort interior. La automatización permite gestionar estos elementos de forma coordinada en cada apartamento.

Un único sistema para gestionar el comportamiento de la vivienda

LOXONE controla las persianas y los elementos de protección solar en función de las condiciones de cada vivienda, ayudando a limitar las ganancias térmicas durante las horas de mayor radiación. La climatización combina suelo radiante para calefacción y fancoils para refrigeración, con una regulación que tiene en cuenta la presencia, la hora del día y las condiciones de cada estancia.

La iluminación, controlada mediante pulsadores LOXONE Touch, puede regularse de forma individual o centralizada y adaptarse a diferentes momentos y usos de la vivienda.

Uno de los objetivos del sistema es que la vivienda pueda funcionar de forma diferente según el perfil de uso. En el caso de residentes permanentes, puede automatizar determinadas rutinas diarias, mientras que en viviendas de uso temporal o que permanecen vacías durante determinados periodos puede ajustar su funcionamiento sin requerir una intervención constante por parte del propietario.

La automatización como parte de la estrategia energética del edificio

La certificación energética A del proyecto responde al conjunto de soluciones aplicadas al edificio, entre ellas los materiales empleados, las prestaciones de las ventanas y las tecnologías utilizadas para mejorar su eficiencia. Dentro de este planteamiento, la automatización permite coordinar distintos sistemas del hogar y ajustar su funcionamiento a las condiciones reales de uso.

Además, la instalación se ha diseñado sobre una base ampliable, de manera que los propietarios puedan incorporar posteriormente nuevas funciones, como audio multiroom, seguridad o control de accesos, sin necesidad de rehacer la infraestructura existente.

El proyecto refleja la evolución de la automatización en el residencial de alta gama, donde estas soluciones empiezan a integrarse desde la fase de diseño junto con la arquitectura y las instalaciones. En este tipo de viviendas, el objetivo no es únicamente añadir funciones de control, sino conseguir que distintos sistemas trabajen de forma coordinada y que el edificio adapte su funcionamiento a las necesidades de sus ocupantes.